14.01.2022

До уваги мешканців багатоквартирних будинків громади!

Вкотре наголошуємо, що у відповідності до Закону України від 09.11.2017 року № 2189 «Про житлово-комунальні послуги» (із змінами), який введений в дію з 01 травня 2019 року, мешканці кожного багатоквартирного будинку повинні обрати форму управління будинком. Адже саме співвласники повинні нести відповідальність за стан свого будинку та його майбутнє.

За ст. 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком здійснюють його співвласники. Форму цього управління обирають самі співвласники на загальних зборах. Передбачено наступні форми управління будинку:

1. Управління співвласниками (самостійно) – тобто всі питання, які виникають під час експлуатації будинку, його ремонту, прибирання прибудинкової території, величину тарифу та інше вирішуються спільно всіма мешканцями будинку.

2. Управління управителем (керуюча компанія) – фізична особа-підприємець або приватна фірма. Всі питання, які виникають під час експлуатації будинку та прибудинкової території вирішуються Управителем на підставі договору із співвласниками цього будинку. Основна функція управителя – забезпечити належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб, належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території.

3. Створення ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) – є юридичною особою, створеною власниками квартир у відповідності до Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» для утримання і використання спільного майна.

Наголошуємо, що у разі, якщо співвласники будинку не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком буде здійснюватися управителем, призначеним на конкурсних засадах Виконавчим комітетом Кегичівської селищної ради згідно чинного законодавства.

За результатами конкурсу, з переможцем конкурсу селищною радою буде укладено відповідний Договір від імені співвласників багатоквартирного будинку про надання послуги з управління багатоквартирними будинками (згідно наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2016 № 150 «Про затвердження Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку» (із змінами).

За таких умов, ціна на послугу з управління багатоквартирним будинком визначається на рівні ціни, запропонованої управителем. Згідно інформації Міністерства розвитку громад та територій України про ціни на послугу з управління багатоквартирним будинком по Харківській області, середня ціна становить від 1грн 37 коп. до 5 грн 36 коп. за 1 м².

Самостійне управління будинком здійснюється через загальні збори співвласників, без створення юридичної особи. Така форма управління підходить для малоквартирних будинків, через те, що всі рішення приймаються лише загальними зборами. Співвласники будинку самостійно встановлюють перелік та розмір витрат.

Виходячи з вищевикладеного, взяти відповідальність за управління власного багатоквартирного будинку – означає, зробити проживання у власному будинку комфортнішим, змусити сплачені кошти працювати ефективніше.

Шановні мешканці багатоквартирних житлових будинків звертаємося до Вас з переконливим проханням визначитися з формою управління власного будинку, провести загальні збори співвласників та в найкоротший термін повідомити про своє рішення Виконавчий комітет Кегичівської селищної ради, а саме надати Протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку з зазначенням форми управління.

Граничний термін надання відповідних Протоколів 21 лютого 2022 року.

Форма та зміст Протоколу обов’язково має відповідати ч. 7 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та наказу Мінрегіонбуду від 25.08.2015 р. № 203 «Про затвердження форми протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку».

Форма Протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку (додається).

Також за довідковою інформацією та роз’ясненнями можна звертатись за адресою:

Кегичівська селищна рада, 64003, вулиця Волошина, будинок 50, селище Кегичівка, Красноградський район, Харківська область, кабінет 20 (щоденно понеділок – четвер з 08:00 год. до 17:15 год., п’ятниця з 08:00 год. до 16:00 год. крім вихідних (субота, неділя) та святкових днів, обідня перерва з 12:00 до 13:00.

Виконавчий комітет Кегичівської селищної ради